Ketua Ekonomi KWSP telah mengulas mengenai berita tentang kenaikan cukai hartanah di Pulau Pinang dan Selangor - lebih tinggi daripada mana-mana negeri lain di Malaysia.
Beliau mengatakan ia adalah penyumbang besar kepada inflasi dan peningkatan kos kehidupan yang lain.
'"Saya tidak akan bermain politik di sini. Cukai berkaitan harta telah meningkat di kebanyakan negeri, dan pada pendapat saya mungkin faktor yang lebih besar dalam peningkatan kos sara hidup daripada apa-apa lagi. Kita semua boleh membantah siapa yang bersalah, tetapi pada akhirnya, tiada apa yang akan berubah kecuali pembaharuan asas dijalankan. "
Beliau juga menegaskan bahawa kenaikan caj hartanah untuk pembangunan baru juga meningkatkan harga hartanah yang sedia ada - dengan itu menaikkan harga dan kos sara hidup untuk keseluruhan penduduk.
Sudah tentu tidak ada yang lebih bijak jika harga untuk semua hartanah meningkat maka ramai orang tidak mampu untuk membeli rumah.
Bagi mereka yang mampu, ia menimbulkan beban ansuran pinjaman mereka serta meningkatkan beban sewa.
Kedai-kedai yang perlu membayar sewa yang lebih tinggi akan menyebabkan kos terbeban kepada pengguna melalui harga yang lebih tinggi di dalam negara.
Sejak Selangor dan Pulau Pinang menjadi dua pusat pengilangan utama bagi Malaysia, kilang-kilang juga akan menaikkan harga barangan mereka - yang akan meningkatkan kos sara hidup - bukan hanya di kedua negeri tetapi di seluruh Malaysia di mana barang-barang mereka dijual.
Oleh itu, Pakatan lebih banyak menyumbang kepada kos kehidupan harian yang lebih tinggi di kedua-dua negeri.
Tidak seperti GST yang merupakan satu-satunya acara, setiap satu atau dua tahun, Pakatan akan meningkatkan caj pembangunan harta tanah mereka yang kemudian membawa kepada inflasi yang lebih tinggi.
Berikut adalah peningkatan di Pulau Pinang sejak DAP mengambil alih pada tahun 2008.
Berkuatkuasa tahun 2009
- Pemaju kini membayar denda RM180k untuk setiap unit rumah mampu milik yang tidak dibina.
Berkuatkuasa tahun 2014
- Bukan pemastautin membayar levi 3% untuk harta yang dibeli
- Semua penjual hartanah (kecuali unit berpatutan) membayar levi 2% untuk jualan dalam tempoh 3 tahun
Tahun efektif 2015
- caj bagi penambahbaikan nilai tanah di Pulau dua kali ganda daripada 25% kepada 50%
- caj untuk penambahan nilai tanah di tanah besar dari 0% hingga 12%.
- caj pembangunan meningkat sebanyak 300% dari RM5 kepada RM15 setiap kaki persegi
- Pemindahan hak pembangunan kepada pihak ketiga. Yuran sekarang ditetapkan pada caj pembangunan triple dan dua kali ganda yuran pelan bangunan.
- Bayaran baru kini perlu dibayar untuk rezoning
Tahun efektif 2018
- Baik untuk tidak membina unit rumah mampu milik yang meningkat 57% kepada RM300,000 seunit.
Beritahu saya bagaimana peningkatan yang besar dan kerap tidak menyumbang kepada inflasi?
Eric See-To.
Baca lebih lanjut:
